1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+13.8%
ソフィア小岩
東京都江戸川区西小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 85.4㎡の場合
相場
5,877万円
68.8万円/㎡
3,313
5,022
6,731
8,440
AI査定結果
推定相場価格
5,877万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,022万円〜6,731万円
58.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ソフィア小岩
6,180万円（72.4万円/㎡）/ 2階 / 85.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は62.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 72.4万円 | 2階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,480万円 | 59.7万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,380万円 | 58.4万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,380万円 | 58.2万円 | 2階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,380万円 | 58.4万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 4,480万円 | 59.5万円 | 2階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 4,580万円 | 61.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 4,498万円 | 61.4万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 4,598万円 | 62.8万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,780万円 | 65.3万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 68.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,280万円 | 57.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 70.4万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 4,199万円 | 61.9万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 4,299万円 | 63.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,399万円 | 64.8万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/17 | 4,499万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2022/08/26 | 4,799万円 | 64.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 4,599万円 | 67.8万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/17 | 4,899万円 | 65.3万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 4,999万円 | 66.6万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/29 | 4,799万円 | 70.7万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2022/05/14 | 5,199万円 | 69.3万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 4,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/14 | 5,299万円 | 70.6万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/31 | 3,980万円 | 54.4万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/21 | 4,080万円 | 54.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/28 | 4,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK | - |
| 2022/01/27 | 4,999万円 | 73.7万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/27 | 4,350万円 | 58.0万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/16 | 5,499万円 | 73.3万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/16 | 4,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 88.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/11/25 | 5,080万円 | 57.4万円 | 2階 | 88.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/10/16 | 3,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/14 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/03 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/01 | 5,180万円 | 58.6万円 | 2階 | 88.45㎡ | 4LDK | - |
| 2021/06/19 | 3,680万円 | 54.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/28 | 3,880万円 | 57.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/11/19 | 3,880万円 | 57.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 4,380万円 | 64.6万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/11/05 | 4,280万円 | 58.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/25 | 4,380万円 | 64.6万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/09/03 | 3,880万円 | 57.2万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,380万円 | 49.8万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2023/10/08 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,700万円 | 57.0万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅12分 | 5,980万円 | 77.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 3,990万円 | 59.9万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,700万円 | 67.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 朝日マンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,680万円 | 71.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2021/10/23 | ライオンズマンション南小岩第2 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 5,398万円 | 82.8万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造